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破解房产术语：购房你必须要知道的专业名词
作者：15691407403a 来源：百家号 时间：2023-11-10
在购置房产的历程中 ，你可能会遇到许多专业术语 ，深入理解这些术语将有助于你更明智地做出投资决策。以下是一些须要了解的实用专业名词：
1.商品房：即开发商专门为销售而建设的住房 ，包括新房和二手房。
2.期房：指在建设期或预售期内销售的衡宇 ，购置后 ，需要等一段时间待衡宇完工后才华交付使用。
3.现房：房源已经完工并获得使用权 ，消费者付款后可立即搬入的屋子。
4.公摊面积：公共区域的使用权面积 ，如电梯间、楼道、车库等。
5.套内面积：指套房内墙之间的面积 ，是你实际可以使用的面积。
6.建筑面积：包括套内面积和公摊面积两部分。
7.硬装：衡宇的牢固部分如墙面、地面、卫生间、厨房设施等。通常情况下 ，购房者想改变硬装需要花费相当大的努力和金钱。
8.软装：主要是家具与装饰品 ，它们影响衡宇的美观 ，可是可以容易地更换。
9.首付：购房者在购房时首次支付的一部分贷款 ，其金额由总价的一定比例决定。
10.利率：“利率”是银行标明给予贷款的利息。此利息与贷款的是非、类型和借款人的信用状况有关。
11.按揭：通过向银行等金融机构申请贷款 ，用以购置房产 ，并将新购房产作为典质物的历程。预设条件是如果未能支付贷款 ，银行有权拥有并出售该房产。
12.房产证：也称为产权证 ，是标明衡宇所有权的重要文件 ，包括衡宇概况、权属状况和其他相关信息。
13.未来计划：在你选择购置的地区可能会有一些未来的都会开发和计划 ，例如：新的公共交通设施建设 ，新的商业设施等。这些未来计划可能会影响到房产的价值和生活便当度。
14.视察报告：由专业评估机构提供的衡宇状况报告 ，涵盖物业的各项信息 ，包括衡宇的实际条件、可能的问题及解决计划等。
以上就是在购房历程中常见的一些专业名词解释 ，希望对你购房路上有所资助。
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