2月15日
，海南省住房和城乡建设事情集会召开
，从集会内容中了解到2022年海南着重于安居住房建设和老旧小区革新
，那商品房何去何从？ 

第一点：老旧小区 

海南将加速推进城镇老旧小区革新
，确保全年开工革新城镇老旧小区608个。在外立面老旧、衡宇内部设施维修基础问题上
，老旧小区另有既有住宅加装电梯以及对小区门路、停车场、绿化情况重新修整等需求。 

在加装电梯方面
，凭据《�？谑屑扔凶≌幼暗缣菔凳┮饧�(试行)》文件披露
，纳入老旧小区革新计划的既有住宅加装电梯给予奖补。奖补比例为不凌驾加装电梯建设本钱的50%且不凌驾15万元/台。 

要是有意向购置老旧小区二手房的置颐魅者
，无妨提前从政府官网或是物业方面
，了解该小区是否纳入革新计划
，检察衡宇的现有装修质量及消防设施是否及格
，确保购房、住房宁静。 

第二点：大力推动安居住房建设 

涉及安居房东要有两方面
，其一是征收事情
，8月底前准时开工
，确保完成51728套安居房建设任务。其二是实现提供包管性租赁住房和公共租赁住房1.4万套的年度计划任务。 

安居房是海南房产的热点话题
，虽然安居房的价格低于商品住房
，让人心动
，但不是所有人都能申请购置
，如申请人家庭成员已购置单位房改公有住房、单位职工集资相助建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房等政策性住房
，不得再申请购置安居房。 

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，2020年便陆续成交7宗安居型商品住房建设用地
，据了解
，部分项目将于2022年入市
，最热门的即是金域仕家
，由中交与万科两大世界500强企业联手打造
，目前所有住宅楼已全面封顶（主力户型为建面100-120㎡三至四房）
，共有907套安居房住宅房源
，限定销售价格约12000元/㎡
，面向外地居民家庭、引进人才以及下层教师和医务人员销售。 

第三点：新建商品住宅 

作为刚需主导市场
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，刚需住宅以碧桂园中央半岛为主
，改善类项目选择性多
，如佳元·江畔锦御、罗牛山·璞域等。2022年2月第二周
，�？谧≌赴�343套
，合计4.78万㎡ 
，均价约17848元/㎡
，价格整体稳定。 

若是无法申请安居房
，可以重点考察新房市场
，即便货量少
，但仍有捡漏时机。